Hypotéky při rozvodu nebo úmrtí partnera: co očekává banka?
Rozchod nebo úmrtí partnera přináší náročné životní období. Kromě silných emocí lidé často řeší i praktické otázky a jednou z nich je bydlení. Hypotéka při rozvodu nebo po úmrtí partnera situaci často ještě více komplikuje, zvlášť když pár financoval nemovitost společnou hypotékou. V takovém případě by měli jednat rychle a promyšleně.
Převzetí hypotéky po rozvodu
Při rozvodu se bývalí partneři někdy dohodnou, že si nemovitost ponechá jen jeden z nich. V případě, že jde o hypotéku při rozvodu, musí tento člověk převzít i odpovědnost za další splácení úvěru. Banka od něj očekává, že doloží své příjmy a výdaje a prokáže dostatečnou bonitu – podobně jako při nové žádosti o úvěr.
Pokud žadatel nedosahuje dostatečné bonity, může situaci vyřešit tak, že do hypotéky přizve nového partnera nebo jiného spoludlužníka. Společně tak zvýší šanci na úspěšné převzetí úvěru. Někdy pomůže i úprava stávajících podmínek hypotéky, například prodloužení splatnosti nebo snížení splátek.
Úmrtí partnera a dědictví
V případě úmrtí jednoho z partnerů přechází jeho podíl na dědice – nejčastěji na děti, druhého partnera nebo jiného blízkého příbuzného. Dědicové se musí rozhodnout, jestli chtějí hypotéku převzít a nemovitost si ponechat, nebo raději zvolí její prodej.
Kdokoli se rozhodne hypotéku převzít, musí nejprve požádat banku o souhlas. Banka pak prověří, jestli nový žadatel zvládne úvěr dál splácet. I v těchto případech je důležité, aby lidé komunikovali s bankou co nejdříve a předložili potřebné dokumenty.
Neodkládejte řešení
Ať už procházíte rozvodem nebo se vyrovnáváte s úmrtím partnera, nejdůležitější je začít situaci řešit včas. Otevřená komunikace s bankou a včasné kroky pomohou předejít zbytečným komplikacím. Vyplatí se také obrátit na zkušeného hypotečního specialistu, který vám pomůže najít nejschůdnější řešení – ať už jde o převod úvěru, jeho úpravu nebo jiné možnosti.
