Ještě před tím, než společně budeme řešit hypoteční úvěr, tak se na něj připravíme.
Je to závazek na desítky let a zde platí dvojnásob, kdo ke připraven není překvapen.

Hypoteční úvěr neboli úvěr na bydlení je úvěr, kterým můžete financovat např:

• koupě bytu či domu
• výstavba domu
• rekonstrukce (ideálně od 500 000 Kč a výše)
• refinancování předchozího úvěru
• vyplacení protistranu v rámci rozvodu a majetkového vypořádání SJM
• nákup investiční nemovitosti

Mojí hlavní přidanou hodnotou je fakt, že za Vás vyřeším téměř celou agendu. A klienti docházejí až jakmile je hotovo – tedy na podpis. Kromě toho použijí své kontakty pro to, abych Vám zajistil co nejlepší úvěrové podmínky,

• Bezplatná konzultace
  Vyslechnu si Vaše potřeby a Vaše očekávání. Odejdete však s hrubým návrhem řešení.
• Výběr nemovitosti a simulace úvěru
  Jakmile budete mít vybranou nemovitost, tak společně namodelujeme úvěr, kdy budete muset dát vlastní zdroje, kdy budete splácet atd.
• Podání žádosti o úvěr
  Vypíšu za Vás všechny potřebné podklady pro podání žádosti. Poté bude následovat prověřování příjmu a financované nemovitosti.
• Komunikace mezi bankou příp. realitním makléřem a Vámi
  Než banka rozhodne o schválení, tak si vyžádá dokumenty k nemovitosti příp. i k Vašim příjmům.
• Schválení úvěru a podpis dokumentace
  Po předložení všech dokumentů je celá „složka“ předána na centrálu, kde dojde ke schválení úvěru a vyhotovení dokumentace. Dokumentaci ještě sám pročtu, zda v ní je vše na čem jsme se s bankou domluvili.
• Plnění podmínek čerpání a splácení úvěru
  Podpisem úvěru to nekončí a proto je potřeba splnit i podmínky pro načerpání úvěru.

• Dokážete mi spočítat, na jak vysokou hypotéku dosáhnu?
  Ano, to je přesně cílem naší bezplatné vstupní konzultace. Dát Vám dostatek informací.
• Kolik vlastních zdrojů potřebuji?
  Běžně je u hypotečního úvěru potřeba 10 – 20 % vlastních zdrojů. Některé účely dokáži však připravit bez vlastních zdrojů.
• Mohu si vzít hypotéku bez vybrané nemovitosti?
  Ano, tento typ úvěru existuje. Musíte však dodržet jejich podmínky, jako je datum, do kdy si musíte nemovitost vybrat jelikož Vám banka rezervuje peníze, s kterými by jinak mohla pracovat.
• Kolik hypoték si mohu vzít?
  Záleží na bance, nicméně můžete si vzít hypoték kolik chcete, pokud máte dostatečný příjem na jejich splácení. Dále by se mělo jednat o nemovitosti, kde budou bydlet přímí příbuzní.
• Úvěr na výstavbu: Kdy začnu splácet?
  Než dům postavíte, tak postupně čerpáte z hypotéky peníze na výstavbu a platíte pouze měsíční úroky z vyčerpané částky. Tato doba může trvat 24- 36 měsíců.
• Mohu ručit i jinou nemovitostí?
  Ano, můžete. Pokud je to nemovitost, která není ve Vašem vlastnictví, tak budete potřebovat souhlas majitele se zástavou nemovitosti.
• Jaké jsou další poplatky spojené s hypotékou?
  Každá banka má jinou poplatkovou politiku. Ve velké většině prostřednictvím mě neplatíte poplatek za zpracování úvěru či odhad nemovitosti. Mezi další poplatky patří i správní poplatky katastru nemovitostí. Po nabytí nemovitosti nezapomeňte na daň z nemovitosti.
• Mohu hypotéku splatit předčasně?
  Ano můžete. Počítejte však s poplatkem za předčasné splacení mimo fixační období, které se aktuálně pohybuje mezi 500 – 2500 Kč.